De flesta försöker bli skuldfria – men de rika gör tvärtom. Här är strategin som miljonärer använder för att låna sig till ännu större förmögenheter.
De flesta drömmer om att bli skuldfria. Att betala av sina lån, slippa räntor och aldrig mer oroa sig för skulder. Men de rika? De tänker tvärtom. De tar lån – stora lån – helt frivilligt. Inte för att de måste, utan för att de vet något som de flesta andra inte vet.
Så varför lånar miljonärer och miljardärer enorma summor, trots att de redan har pengar? Svaret ligger i en strategi som vanliga människor sällan får lära sig.
Varför rika älskar att vara skuldsatta
Det finns en anledning till att världens mest förmögna personer aldrig strävar efter att bli helt skuldfria. De vet att pengar som ligger still på ett bankkonto inte gör någon nytta – men pengar som sätts i rörelse kan skapa ännu mer pengar.
Rika människor lånar inte för att konsumera. De lånar för att investera. När en vanlig person tar ett lån, används det ofta till att köpa en bil, en semester eller annat som snabbt tappar värde. En rik person tar istället ett lån och placerar pengarna där de kan ge avkastning.
Resultatet? De lånade pengarna genererar mer pengar än vad lånet kostar. Och medan många försöker bli av med sina skulder, använder de rika lån som en hävstång för att bli ännu rikare.
Så använder de rika lån för att bygga förmögenhet
Den här strategin bygger på några enkla principer, men det gäller att använda dem rätt. Här är tre sätt som rika människor lånar pengar för att skapa ännu större tillgångar:
1. Fastighetsaffärer – låna för att tjäna
Fastigheter är en av de största hemligheterna bakom förmögenhetsbyggande. De flesta av världens miljardärer har använt fastigheter som en del av sin strategi, och det är ingen slump.
Istället för att köpa fastigheter kontant använder de rika hävstångseffekten. Det betyder att de lånar pengar för att köpa fastigheter och sedan låter hyresintäkterna täcka lånekostnaderna. Om fastigheten dessutom ökar i värde, gör de vinst både genom uthyrning och kapitaltillväxt – utan att ha lagt in hela beloppet själva.
2. Investera med lånade pengar
Förmöget folk använder också lån för att investera i aktier, företag och andra tillgångar. Istället för att sälja sina investeringar när de behöver kapital, använder de lån för att frigöra pengar utan att behöva betala skatt på sina vinster.
Om avkastningen på investeringen är högre än räntan på lånet, tjänar de pengar utan att behöva sälja sina tillgångar. Det är så miljardärer fortsätter att bygga förmögenhet, år efter år.
3. Skulder istället för skatt
En av de största fördelarna med att låna pengar istället för att sälja tillgångar är att lån inte beskattas. När en vanlig person får lön, går en stor del bort i skatt. När en rik person tar ett lån, betalar de noll kronor i skatt på de pengarna.
Det är en av de största anledningarna till att superrika personer kan leva på lån och ändå öka sin förmögenhet.
Kan vanliga människor använda samma strategi?
Det här är inte en strategi som bara fungerar för miljardärer. Även vanliga människor kan använda smart belåning för att förbättra sin ekonomi – men det kräver kunskap och disciplin.
Här är några sätt att använda den här strategin på ett hållbart sätt:
- Fastigheter: Istället för att amortera ner lånen snabbt kan man använda överskottet från en hyresfastighet för att köpa fler.
- Investeringar: Belåning av aktier kan vara en strategi för att öka avkastningen, men måste användas med försiktighet.
- Företagande: Många framgångsrika entreprenörer har använt lån för att bygga upp sina verksamheter istället för att vänta tills de sparat ihop kapital själva.
Rika människor vet att rätt typ av lån kan skapa mer pengar än de kostar. Kanske är det dags att börja tänka som dem?